出かける前に知っておきたい!?モデルハウスの雑学を初心者にも分かりやすく解説

初心者の人のためにモデルハウスの見方を紹介します。
自分に合った家を見つけるには二つの確認が重要で、部屋などの広さと、部屋の配置の仕方を確認することが重要です。
この二つを確認することによって、自分に合った家を見つけやすくなるのでとてもおすすめですし、間違ったり後で後悔する可能性が減るので、この二つを見ることはとても大切です。
簡単に見ることができるのでぜひ一度見てほしいです。
しっかり自分に合った家を探しましょう。

出かける前に知っておきたい!?モデルハウスの雑学を初心者にも分かりやすく解説

モデルハウスの見方がわからない初心者の方が多いと思うので、今回はモデルハウスの見方について紹介します。
まず駐車場に自分の車が入るか確認します。
そして中には何部屋あるのか確認するのと、お風呂の広さなど全体的な広さを見ます。
こうすると自分の好みに合ったものや生活しやすい空間が、見つけやすいので広さを確認することは重要です。
また部屋の配置を見ましょう。
廊下がどのようにあり、どのように部屋があるのか見るのはとても大事です。
この二つを見れば自分に合った家を見つけることができます。

モデルハウスの見学は予約制のケースが多い

モデルハウスを見学する際に、事前予約を求められるケースが多くなっています。
コロナ禍で室内が密になるのを避けるためです。
予約制にすることで、来場者がモデルハウスの敷地内でバッティングするのを回避することができます。
また予約時には、どのようなことを相談したいのかを聞かれることがあります。
これは相談内容が住宅ローンか、室内の設備かによって、それぞれの専門知識を有している営業担当者を配置するためです。
営業担当者の中には、住宅ローンアドバイザーという肩書きが付いているスタッフがいて、事前に相談内容を伝えておけば減税に関する最新情報が得られることもあります。
さらにモデルハウスの予約日時を入力する際に、同行する家族の人数も聞かれることが多いです。
子どもが一緒に行くことを予め伝えておけば、親が見学している最中に子どもをキッズスペースで遊ばせておくこともできます。
モデルハウスの予約制が常識になりつつあるのは、住宅メーカーと来場者の双方にとってメリットがあるからなのです。

モデルハウスに出掛ける前に見るポイントを整理することの大切さ

実際に購入したり暮らす前に建物の様子を知ることができるモデルハウスは、契約をするまえにぜひ見学しておきたいところです。
多くのケースではおおその時間が決まっていますが、土日祝や行楽シーズンにはこの機会に見学をしたいという方が殺到することがありますが、それが人気のモデルハウスとなればなおさらです。
また、複数のモデルハウスを見学したい場合には移動の時間もあり、1日では満足に回り切れないケースも少なくありません。
そのような場合は時間に制限がかけられ、思うような場所をチェックしたりスタッフに質問をするのもままならない場合もあります。
あまり時間がかかると次の見学者の迷惑になるため、時間を区切って退場が求められるケースも稀にあります。
そんな時に備えて、あらかじめ見るポイントを整理しておくことが大切です。
間取りや部屋数、キッチンやお風呂の使い勝手などの見るポイントや質問内容を整理し、効率よく見学して予定していた全てを完結したいところです。

モデルハウスは実物広告の用途で建設される家

モデルハウスの用途は実物広告として利用することです。
同種の住宅購入を検討している人に、実物を見てもらうことで魅力を伝えています。
役目を終えた後は販売の対象になるのが一般的ですが、モデルハウスとして使用した分、販売価格は安くなります。
扱いも新築住宅ではなく中古住宅になってしまいますが、それでもモデルハウスを建築して利用するのは広告効果があるからです。
たとえ販売価格が下がっても、下がった分は実質的には広告料ですので決して損をしているわけではありません。
いろんな完成予想図を作成しても、いくらリアルな模型を作っても伝わらないものがあります。
また、実際に足を踏み入れることで、そこで暮らすイメージが湧いてきます。
このイメージが購入に繋がることも少なくありません。
購入を促す効果があれば広告の役割は十分に果たせています。
モデルハウスは見せるために建築しているだけで不経済に感じるかもしれませんが、実際は効果の大きい実物広告です。

モデルハウスは住宅展示場や分譲地に建てられているサンプル

家は一生モノの買い物ですが、一軒家を建てたいと思っている方であれば、何度かモデルハウスに足を運ぶことが重要になってきます。
モデルハウスとはお客様向けに、サンプルで建てた家のことです。
実際に建っている家を見学し、歩き回ることで、動線などを把握し、実際に家を建てるときに参考にすることができます。
一件だけではなく、数件回って見学し、それも出来れば一社だけではなく複数社のモデルハウスを見学することがおすすめです。
すると、初めの見学には気付かなったことに、回数をこなすにつれてどのようなことにポイントを置いて家を建てればよいのかが分かるようになってくるはずです。
モデルハウスの見学に行くと、強引な営業を受けると思う方がいるかもしれませんが、実際には住宅メーカーの方と話をすることで、実際に自分が買える家の金額や、無理なくローンを組む方法なども分かってくるはずです。
ですので、数社のメーカーを回ることをおすすめします。

購入したモデルハウスは中古住宅になるので価格が安い

一般に公開されているモデルハウスは、見学だけではなく購入することが出来るケースも有ります。
モデルハウスというと、間取りも設備もすでに決められている状態ですので、建売住宅を購入するようなイメージで買うことができ、1から建てる注文住宅とは異なり、イメージと違ったなどということがないので失敗も少ないです。
モデルハウスは、あくまでイメージをしてもらうために建てられたサンプルの住宅ですから、たくさんの方が見学に訪れることによって通常の注文住宅よりも安くで購入することが出来ます。
また、モデルハウスはすぐに売り出しされるというわけではありません。
見学期間を含めて1年ほどで販売が開始されていきます。
通常建築工事が完了してから1年以上経過している場合は、いくら未入居の状態でも中古住宅として扱われます。
中古住宅であり、さらには見学者が訪れることで多少に傷ができたり汚れが付く場合もあります。
そういったことから、注文住宅と同じクオリティながらも安くで購入できるメリットがあり、よりマイホームを安く手に入れたい方におすすめの物件購入方法と言えるでしょう。

築1年以上経過しているモデルハウスは住宅瑕疵担保責任保険に加入ができない?

モデルハウスを購入することで得られるメリットはたくさんあり、人気のある物件では申し込みが多くて抽選になることもしばしばです。
それだけ魅力のある家が多く、選りすぐりの設備等は訪れる人の心をつかみます。
ただし、気を付けなければならない注意点もあり、例えば築1年以上経っていると住宅瑕疵担保責任保険に加入できません。
これは品確法で定める新築住宅に該当しないためであり、新築住宅の定義としては建設工事の完了から1年以内であることがとても重要です。
まだ人の居住がないモデルハウスであっても、この要件を満たしていないと新築物件とはみなされないため、住宅瑕疵担保責任保険には入ることができません。
ちなみに、この保険は住宅を購入した後に欠陥が見つかった場合、補修費用に対して保険金が支払われるという内容です。
モデルハウスを購入する場合には、必ずこの部分を確認する必要がありますし、保証の詳細に関してもチェックすることが大切です。

モデルハウスに使用されている設備や電化製品などは保証期間が短いことを把握しておこう

モデルハウスを購入すると、家具や電化製品などの設備が無料でついていることが多いです。
何かと物入りになる不動産購入において家具や電化製品の購入費が節約できる有り難いサービスです。
しかし、通常の購入と違う点もあるので注意が必要です。
それは、通常の購入に比べて保証期間が短いということです。
補償期間は購入から何年などと決められていて、この点はモデルハウスでも同じです。
ただ、購入時について勘違いをしてしまうことがあります。
あくまでも家電などの購入時から起算されることを忘れてはいけません。
購入時と単純に理解していると、物件の購入時から起算すればいいと考えてしまいがちですが、そうではありません。
冷静に考えれば分かることですが、勘違いをしてしまうことも多いので要注意です。
設置するために購入された日から計算しなければいけないので、設置されていた期間を差しい引いた残りが対象期間になります。
物件の引き渡しからわずかな期間しか無い場合もあることを理解しておきましょう。

モデルハウスのキッチンや浴室などの水回りは未使用とは限らない

モデルハウスというと見本用の住宅ということで、多くの見学者たちが訪れて間取りや設備などをチェックしたり、イメージしやすくするため用いられる物件です。
このようなモデルハウスは1年ほど経過すると販売されることになり、購入することができます。
モデルハウスはあくまで見本というイメージがあり、キッチンや浴室などの水回りは誰も使っていないので綺麗というイメージがあるかもしれません。
しかし、実は未使用とは限らないのです。
というのも、メーカーによってはモデルハウスの宿泊体験を実施しているところもあり、実際の住み心地などを把握してもらうためにも体験という形で貸し出されているのです。
無料で貸し出しされているので気軽に利用される方も多く、宿泊の際にキッチンやお風呂も実際に使われています。
元々展示のために電気や水はあらかじめ通してあるので、使用できるようになっているのです。
水回りだけは誰も使用していない新品のものが良いという方は、新築の注文住宅や建売住宅をおすすめします。

モデルハウスを購入するときには収納の数もチェックしておこう

モデルハウスを購入するときは収納の数をチェックしておくことが大切です。
また、各部屋に物を置ける十分なスペースがあるかどうかといったことも確認しましょう。
ウォークインクローゼットは衣類が十分入りそうか、ハンガーパイプや棚なども用意されているのかといった点もチェックするのがポイントです。
忘れてはならないのが靴をしまうスペースについてで、シューズクロークに靴が十分入るのかも見ておくのがお勧めです。
各部屋に収納がついていると利便性が高くて便利です。
もし各部屋になかったり物を置けるスペースが足りないという場合、家具を新たに購入して置かなければならなくなるため、生活スペースが狭くなってしまうことも。
モデルハウスを購入する前の見学の時点では、部屋に色々と物が置かれ綺麗に展示されていますが、標準仕様になっていないことも多いので、その点も注意が必要です。
見学する際は置いてある物がオプションなのかどうなのかもチェックしておきましょう。

モデルハウスの間取りを自分の家の設計に活かそう

モデルハウスを見ることで、注文住宅の設計の参考にすることができます。
設計依頼で多くの方が迷うことの一つに、家の間取りがあります。
設備であれば何となくイメージが持てても、空間の区切りは想像だけでは上手く検討することはできません。
しかし、モデルハウスであれば空間の中に入るので、実体験としてイメージを持つことが可能です。
そのため、迷っているなら訪れて確かめてみるのがおすすめです。
自分の家の設計に活かすコツは、良かったところと悪かったところをまとめて、それを形にすることです。
良いと感じたなら、それを活かすことで設計は自分好みとなります。
また、悪かった点を改善するように形にしていけば、より自分にマッチする設計になるでしょう。
もちろん、予算や構造などで全てを反映できるとは限りません。
それでも、住宅を販売する会社の方は、なるべく依頼主の希望が通るように真剣に考えてくれるはずです。
具体的な要望であれば会社の方も対応がしやすくなります。

モデルハウスにおける設備の見極め方とは?

モデルハウスの設備の見極め方はいくつかありますが、中でも重要なのが種類や性能です。
モデルハウスの設備は、一般的なものから高級なものまで様々なものがありますが、設備の種類と性能によって価格や耐久性、メンテナンスのしやすさなどが変わってきます。
例えば、キッチンはレイアウトやガスコンロなどの調理器具の違いによって、使い勝手やコストが異なりますし、ユニットバスはサイズや機能、素材などによって快適さや清掃の手間が変わります。
設備の種類と性能を見極めるには、自分のライフスタイルや予算に合ったものを選ぶことが大切です。
また、モデルハウスの設備は、品質や安全性にも注意しなければなりません。
品質や安全性の低い設備は故障やトラブルの原因になり、住み心地や安心感を損なう可能性があります。
給湯器はエコジョーズやエコキュートなどの高効率なものを選ぶことで、省エネやコスト削減につながりますが、同時にガス漏れや火災などの危険性も考慮しなければなりません。
トイレは節水や洗浄機能などの性能や快適さに加えて、水漏れや故障などのリスクも把握しておく必要があります。
設備の品質と安全性を見極めるには、メーカーや工事業者の信頼性や保証期間などを確認することが重要です。

モデルハウス会場は担当者との相性を確認する絶好の機会

モデルハウス会場は担当者との相性を確認する絶好の機会です。
相性の良い担当者と巡り合えば、家づくりの相談がスムーズに進み、納得のいく家づくりが可能になります。
特に注文住宅は、設計から施工さらに完成後の定期メンテナンスにいたるまで、ハウスメーカーの担当者とはトータルに長い付き合いになるケースが少なくないため、モデルハウス会場を訪れた機会に営業マンやスタッフとのマッチングも重視して、理想のハウスメーカーを選ぶべきでしょう。
その際の見極め方のポイントは、まずコミュニケーション能力。
担当者の説明がわかりやすく、疑問や質問にも丁寧に答えてくれるかどうかチェックしましょう。
また提案力の有無も重要なポイントになります。
担当者の提案が自分たちのニーズや希望に合っているかどうか、様々な質問や相談を繰り返しながら判断するのがコツです。
そして最後に忘れてはならないのが信頼感です。
営業マンや会場スタッフの身だしなみや口調、あるいは接客マナーはもちろん、人柄や誠実さについてもじっくりとチェックすべきです。

考えをまとめるために役立つモデルハウスのアンケート調査

理想的な間取りを考えながら住宅を見学しても、多くの情報が入ってくるためにアイデアがまとまらずに、どのような住宅を建築するべきか決められない人も珍しくありません。
モデルハウスを見学する際には、自分の考えをまとめられるようにアンケート調査に参加することを推奨します。
キッチンや玄関に関する質問に答えていくうちに、この部分は満足度が高かったという情報を思い出せる可能性があります。
住宅でこだわりを持ちたい点が頭の中に浮かんでくることで、理想的な住宅デザインが見つかるのが質問に答える利点です。
モデルハウスを公開しているメーカー側も、サービスの内容で改善するべき点を見つけられます。
お互いにメリットがあるからこそ、アンケート調査に参加することが推奨されています。
質問に答えていくうちに思い浮かんだアイデアを、紙やスマートフォンに記録しておくことも重要です。
住宅デザインのこだわりを持ちたいポイントをまとめるだけでも、家づくりには役立ちます。

気になるのがモデルハウスからわかる周辺環境

モデルハウスから周辺環境を把握することは、具体的にどのように設計して配置されているかに依存します。
実際の住宅のデザインやレイアウトを示すためのサンプルや模型のことになりますが、住宅自体は一般的に内部や外観の特徴、設備や仕様からデザインなどを見せるために使用されます。
実際の住宅地域内にある場合、周辺環境を一部見ることができるかもしれません。
しかしその範囲は限られており、通常はモデルハウスの近くの地域に限られるので注意が必要です。
設置された場所によって環境を示すための展示方法が異なるので、窓から外を見ることができるか周辺地域を紹介する写真や地図が提供されるかどうかなど展示方法は変わる可能性があります。
資料や案内を通じて環境に関する情報を得ることができる場合があり、これによって周辺地域の特徴や施設について理解する手助けとなるのも少なくありません。
一般的にモデルハウスは住宅自体のデザインや機能に焦点を置いているので、周りがわからない場合には、改めて現地に行くことがベストです。

モデルハウスに関する情報サイト
モデルハウスの雑学を初心者にも分かりやすく解説

初心者の人のためにモデルハウスの見方を紹介します。自分に合った家を見つけるには二つの確認が重要で、部屋などの広さと、部屋の配置の仕方を確認することが重要です。この二つを確認することによって、自分に合った家を見つけやすくなるのでとてもおすすめですし、間違ったり後で後悔する可能性が減るので、この二つを見ることはとても大切です。簡単に見ることができるのでぜひ一度見てほしいです。しっかり自分に合った家を探しましょう。

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